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Vente Maison - 6 pièce(s)

GOURNAY EN BRAY (76)

364 000 €

Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* : 14 000 € (4%)
Charge acquéreur

    VENTE maison-GOURNAY EN BRAY (76)
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Conditions de vente

Montant : 364 000 €

Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4%)

Description

Maison de maître à vendre - GOURNAY EN BRAY (76220)

Au cœur de Gournay-en-Bray !

Niché dans un quartier historique et paisible, cette maison de maître allie charme et commodité. Accessible à pied à toutes les commodités, elle offre de la fraîcheur en été et est chaleureuse l'hiver.

Un intérieur spacieux et lumineux :
Rez-de-chaussée : Un double séjour de 60m² avec cheminée et lumière traversante, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur deux terrasses, une salle de douche et des W.C.
Étage : Un palier polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle de bains et quatre chambres lumineuses.

Un extérieur comme en pleine campagne :
Profitez d'un magnifique parc fleuri et arboré d'environ 1000m², offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
Plusieurs places de stationnement, deux caves voûtées et des dépendances complètent cette propriété.

Un atout supplémentaire : Un excellent classement énergétique pour un confort d'été et d'hiver très intéressant

Idéalement située : À seulement 1h30 de Paris et 1h de Rouen.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de cœur garanti !

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2 200€ et 3 030€ au 01/01/2021
Montant : 364 000 Euros.
Dont prix de vente : 350 000 Euros.
Dont honoraire de négociation : 14 000 Euros à la charge de l'acquéreur (pas de droits de mutation sur une commission charque acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 161 m²
Surface terrain 1094 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Piscine Non
Référence 31-24
Date de mise à jour 01/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

176 kWh/m2.an

26 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

26 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 21/07/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2200 € et 3030 €
Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Office Notarial

Amélie OBERT, Peggy CAMUS et Logan HAUTOT

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